由于乔总的前瞻性比较强，自创业以来，经过十多年的发展，公司一步步壮大，到现在名下已经开立了5家公司，手下员工1000多人。为了相应返乡创业政策，乔总有意想在家乡大展拳脚。在当地政府领导陪同下，看中了家乡工业园区里一块60亩左右的土地。

虽然招商引资的政策很优惠，但是一下子投入大量资金对于乔总来说也还是需要三思而后行的，所以特意委托了小盈所在的财务代理公司，就公司财务和税务筹划问题认真地咨询了小盈。

　　【分析】

　　在听完乔总的解释后，小盈认为，在企业资金投入计划不变的前提下，建议乔总在编制企业发展规划时，可结合本企业土地实际利用率，在土地使用上合理筹划。将土地规划分为两期，在一期30亩建设期间，将二期待开发30亩土地出租给行政事业单位使用，这样做主要是避免土地闲置，同时降低企业的城镇土地使用税负担。

　　根据小盈的建议，乔总请当地乡镇领导帮忙联系了县交警队，将30亩土地出租给他们，用于车辆年检免费集中停放。

　　【对比】

　　筹划前，不出租每年应纳城镇土地使用税80000.4元。

　　具体计算:应纳城镇土地使用税=30x666.67x4=80000.4(元)。

　　筹划后，出租给交警队使用，不缴纳城镇土地使用税。

　　【结果】

　　将30亩暂不利用土地出租给交警队使用，在进行记账报税时每年节约资金80000.4元。

　　政策依据

　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第六条规定:下列土地免缴土地使用税:

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;　　

(三)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　(四)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

　　(五)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

　　(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。