小盈的代理记账公司最近新接了个客户毛总，毛总是开房地产开发公司的。最近毛总的公司正在开发一个新的小区，为此项目支付土地出让金1800万元，开发成本3600万元，含借款利息320万元，可售面积32000平方米。公司正在制定销售策略，如果销售毛坯房，每平方米售价3600元，销售收入总......

   小盈代表自家代理记账公司参加商会开设的一个晚宴。席间，大家交谈甚欢，小盈也在交谈中认识了乔总。乔总提到最近公司要出售一栋房子，想咨询一下是否能进行税务筹划。小盈了解到的全部信息如下：房屋不含增值税售价为1600万元，该房屋进行了简单装修并安装了必备设施。......

周放是小盈代理记账公司的老客户了，周放经营了一家房地产开发公司，最近公司建成并待售一栋商品房，预计收入在23000万到24000万。为了开发这个商品房支出的土地转让金为3000万元，房地产开发成本为10000万元利息支出不能按房地产开发项目分摊也不能提供金融机构的证明，假设城建税......

小舟是最近小盈新接的客户，这天小舟特意来代理记账公司尽心拜访。两人畅聊了一番后，小舟就透露他的房地产开发公司新开发了一套房地产项目，取得土地使用权支付费用200万元，房地产开发成本为900万元，允许扣除的房地产开发费用为120万元，转让房地产税费为160万元，房地产出售价格为30......

   林升是小盈的老乡，同时也是小盈代理记账公司的客户。一大早，林升就上门来拜访，两人聚了会儿旧之后，林升就开始提到他公司上的事情。林升的房地产公司建造一批普通标准住宅，取得销售收入3800万元，根据税法规定允许扣除项目金额3060万元，该项目增值额580万元......

张总最近遇到了个难题，所以特意上小盈的代理记账公司进行咨询。去年，张总以100万元的价格购进了一块地。这两年土地逐渐升值，公司将土地以380万的价格出售给另一个公司。其应缴各项税费如下:城市维护建设税适用税率为7%，教育费附加征收率为5%，当地规定契税适用税率为4%(不考虑其他费......